Données datées
Les ventes enregistrées situent un marché à une période donnée.
La valeur de votre bien
Le prix s’affiche.La valeur se démontre.
01 · Votre bien, en quelques questions
Décrivez-le.
Recevez sa lecture.
Une douzaine de questions, deux minutes. Aucun prix automatique : une lecture qualitative, des repères de marché sourcés et datés, et les points à préparer avant toute mise en vente.
Étape 1 / 15
De quel type de bien s’agit-il ?
Le premier repère de lecture : un usage, pas encore un prix.
02 · Trois niveaux de lecture
Un chiffre situe.
Une méthode explique.
Comparaison raisonnée
Typologie, secteur et état permettent de sélectionner des références réellement comparables.
Analyse de terrain
La visite confronte le bâti, le droit, l’environnement et la commercialité.
03 · Ce que les moyennes ignorent
Deux maisons proches.
Deux réalités possibles.
À Caromb comme à Pernes-les-Fontaines, une même surface ne dit rien, seule, de la rue, de la vue, de l’exposition, de l’état, des servitudes ou de la qualité des extérieurs.
Le bâti
Construction, état réel, travaux et performance d’usage.
La situation
Urbanisme, servitudes, risques, copropriété et cadre juridique.
Le micro-marché
Rue, environnement, concurrence et attentes propres à la clientèle.
04 · Avis de Valeur Signature CMI
Visiter.
Vérifier.
Argumenter.
Les données publiques ne sont utiles que si elles sont sourcées, datées et replacées dans leur contexte. La visite transforme ces repères en analyse personnalisée.
Prendre rendez-vousDécrivez votre bien